"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses generados.

Estos créditos se emplean generalmente para comprar una casa o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para evaluar al analizar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede pagar de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué mensualidad es adecuada a su presupuesto sin desequilibrarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades leer más y su capacidad financiera."